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  • 昆山一人一家房产网参考均价:17000元/平米 (别墅整套价格未公布)
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  • 所在区域
  • 太仓市 - 市中心
  • 楼盘状态
  • 在售
  • 售楼地址
  • 太仓市城厢镇南园西路9号 (查看地图
  • 项目产权
  • 70年
  • 总 户 数
  • 1758户
  • 占地面积
  • 160076㎡
  • 建筑面积
  • 324876㎡
  • 容 积 率
  • 1.45
  • 绿 化 率
  • 41.30%
  • 开盘时间
  • 2016-09-29
  • 交房时间
  • 2016年12月
  • 预售许可证
  • 2012055
  • 物业费
  • 1.80元/平米·月
  • 开 发 商
  • 苏州兆元置地有限公司
  • 物业公司
  • 太仓格凡尼物业管理有限公司
  • 项目地址
  • 江苏省太仓市南园西路11号(南园西路南门街交汇口)
  • 物业类型
  • 公寓 普通住宅 别墅
  • 建筑类别
  • 叠排别墅、联排别墅
  • 项目介绍
  • 周边配套
  • 交通状况

  南洋壹号公馆近太仓市中心区域,南临新浏河景观带,是太仓市区闹中取静的黄金区域。项目总体布局采用北高南低的建筑形态,即沿南园西路以板式高层为主,往南向新浏河方向逐渐降低为小高层,多层至低层住宅。低层为主的沿河布局可以使业主享受到的滨水景观,也利于保护新浏河原有的自然和生态环境。在北面小高层区和南面低层之间用水系自然阻隔形成中央景观区。 南洋壹号公馆小区共设有三个出入口,分别置在南园西路和南面规划道路上。

  该小区采用完全人车分流的立体交通规划,在小区主要出入口设置地下车库入口,入小区机动车直接入地下车库,再由各楼垂直交通入户,地面上仅西北角设置少量车位,在小区地面上完全做到仅有供人行和特殊车辆(如消防车)的景观道路。这样极大地提高了住户的生活和环境品质,为小区营造了安静、便捷、安全的居住环境。 南洋壹号公馆的开发建设将使用不少新科技,具体表现在:小区采用人车分流的立体交通规划(小区机动车直接进入地下车库 )。新风系统。空气热泵系统(别墅区)。外墙材料采用高档环保装饰材料;小区内规划有大面积绿化,小区三面有天然的河道自然环境,为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气,同时防尘降噪;建筑间距符合日照要求,每户都采用有朝南的卧室和客厅,明厨、明卫、明厅,日照窗地比满足规范要求。

  智能化一卡通(注:梯控、门禁、车库等)。南洋壹号公馆为保证空气环境质量良好,能源采用电和天然气。生活垃圾集中收集,实行有人管理的分类袋装式,并重点设计了一座生活垃圾站。小区高层附近均设有消防登高面,消防车亦可直接到达各单元楼下,住宅和商铺均充分满足消防设计要求。节能设计方面,各住宅单体主要为南北朝向,提高通风效率,建筑外围护结构均考虑各项保温措施,统一设计室外空调机区域,其位置有利于散热通风;无障碍设计,小区内所有道路均充分考虑到老人、残疾人的生活需求,设计了残疾人坡道,各单元高层住宅内也设计了残坡和电梯等结合的无障碍设施。

  每个住宅单元设置安全防范系统,小区周界安装报警探测器,高层、小高层、多层住宅一、二层、顶层阳台、窗等部位及别墅区层层设置幕帘式红外探测器或磁控开关,安保人员24监控等。另外还有门警系统、高科技红外电子围墙巡更系统、安全监控系统、可视对讲系统、消防系统:喷淋系统、火灾报警系统、无负压变频供水系统,无二次污染,雨污水分流系统等新科技。

  • 咨询内容将由南洋壹号公馆售楼处为您解答
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