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一线城市房价趋势难逆转 刚需族抢房手要快!

  • 时间:2016-03-13 16:30 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:303 评论:
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摘要:  刚需买房住多大的户型、什么地段、什么档次、什么品质的房子,可能和买房人的欲望有关,多大欲望,想买多大的房,但也要看清自己的综合买房能力!对于在一线城市北上广打工的白领来说,房价每平在一、二万的房子都是刚需,但十万一平的

  刚需买房住多大的户型、什么地段、什么档次、什么品质的房子,可能和买房人的欲望有关,多大欲望,想买多大的房,但也要看清自己的综合买房能力!对于在一线城市北上广打工的白领来说,房价每平在一、二万的房子都是刚需,但十万一平的别墅就是他们的欲望了。

买房子是不是刚需

  房地产怎么去库存?

  全国楼市去库存的道理也一样。一线城市人口基数庞大足够消化,所以不存在去库存的问题。但是我国的三四线城市房地产去库存就没有这么容易。例如,北京住宅的平均建造成本1.2万,均价3万以上。如果降到2万,买房的人要排队打破头,市场绝对有购买力。但三四线城市住宅的平均建造成本每平米3千左右,售价不足4千,降到3千也没有多少人买,降到2千,可能有刚需群会买。但是,房地产开发商背后的银行贷款每天都在走利息,所以,房产市场去库存应区别对待。

  城镇化去得了库存吗?

  城镇化经济目的,帮助三四线城市去库存,也解决地方政府土地和财政收入问题。农民有一些小钱,但他们未必有富裕的钱用于在城里买房养老的。首先,自己在城市里的没有固定收入,就先在城郊买套商品房很不现实!如果没有一技之长很难在城市里立足,大部分进城后只能沦落到街头小贩,每日赚点零钱糊口度日。

  不是不想买房,而是买不起房

  对于普通老百姓来说,买房的成本太大。也许,一户老百姓一辈子的收入都不够支付一套房子的。如果遇到疾病、孩子上学、养老等等,口袋里的钱就那么多,买了房子就得减少其它方面的开支。可以说房价压垮了老百姓的消费能力,虚高的房价把内需搞紧缩了。


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