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楼层碎碎念:4层、14层、18层真的不能买?

  • 时间:2016-05-25 16:24 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:427 评论:
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摘要:  影响人们选择楼层的因素有很多,噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用,很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售,不少开发商甚至会避开这

  影响人们选择楼层的因素有很多,噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用,很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售,不少开发商甚至会避开这些数字,而这些因素真的会影响房屋的价值吗?

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  对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;而不少人觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

  实际上在选择商品房楼层时,还是应该更多的考虑科学因素,说道太多反而庸人自扰了,而且有可能因此错过最佳购买时机。哪些因素是楼层选择真正应该注意的呢?

  一、避开极端楼层

  极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

  二、关注楼层更要关注采光

  一些购房者认为楼层高就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图,无论多高的楼层,D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

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  三、衡量家庭需要选择楼层

  每个家庭需求不同,很难说哪个楼层是绝对的优劣,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。

  谈起迷信对楼层的影响显然不如这些实实在在的科学因素更具说服力,但也有市民表示,虽然表面上对这些楼层的讲究着实毫无根据,但真正购买时还是在潜意识中有些顾忌。毕竟买一套房子也不容易,不想有不舒服的地方。所以,这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋升值产生影响,还需要购房者慎重考虑,但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军,这种影响想来会越来越少。


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