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宋卫平吐槽房价太高 开发商为利润而造房没意思

  • 时间:2016-06-01 21:51 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:496 评论:
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摘要:  因了造好房子不计成本的工匠之心,地产江湖人称老宋的宋卫平曾收获江浙无数富豪粉丝,这帮人在很长时间里对于绿城产品买了又买,欲罢不能。然而宋公行踪却在最近很长一段时间里成谜。  5月28日,绿城中国联席董事长老宋,罕见为绿城

  因了造好房子不计成本的工匠之心,地产江湖人称老宋的宋卫平曾收获江浙无数富豪粉丝,这帮人在很长时间里对于绿城产品买了又买,欲罢不能。然而宋公行踪却在最近很长一段时间里成谜。

  5月28日,绿城中国联席董事长老宋,罕见为绿城2016年新品站台,出现在绿城·静安公馆全球首映典礼现场。他忍不住透露了未来5-10年的绿城小镇计划,更忍不住吐槽了当下房价、地价高涨,担心推高他做理想小镇的成本,甚至直言大部分开发商都是不靠谱的。“情怀宋”与“麻辣宋”交替出现。

  插播一个秘密。本浪与老宋的长期来往止于短信,通常的对话如下:“宋董有空吗?能否就某事件约个专访”“这些天太忙。月底?”,“怎么看某事件?”“这事三言两语说不完”……想不到这一次,面对手机镜头,老宋不仅说了他进老人院之前的工作计划,还回答了本浪独家试问,比如绿城服务上市进度,比如杭州单价地王。(所以,发短信的是老宋本人吗?)

  以下摘录老宋在发布会现场精彩语录:

  一、讲楼市一点意义都没有,那是房产商的阴谋。大多数项目不是为了房子来做开发,而是为了所谓的利润等数据来做,这些发展商真的挺没道理的,但是中国最多的就是这种发展商,大部分的发展商都是不靠谱的。我可以说这个话,哪个发展商愿来跟我较真,我可以说出你这里不好那里不好,所以大家都认为自己不在大多数之内,都主动把自己归类到少数行列。

  二、绿城黄埔湾的房子超过10万/平方米,对不起我是不会买的。

  三、我在去养老院以前大概还能工作5-10年(绿粉们听到这句话,纷纷在活动结束后对老宋提要求-好好保重),我希望这5-10年的时间能够用于探索城镇化,做出5-10个理想小镇,绿城有可能带动中国新一轮农村改造。未来中国将会有3亿人左右参与到城镇经济。

  我看过很多小镇项目,比如碧桂园做的大盘,也有酒店、街区商业,但是没有非常明确地当作小镇。小镇是一个结构,我相信我是能做到这一点,如果我和我的团队做不出小镇,中国就没人可以。

  四、看到外环超过4万/平方米的地价,因为有保障房的分摊,要卖到8万/平方米的房价才能保本,我有点担心小镇的成本变得非常昂贵。

  五、农业是环境所在,实物所在,所有的数据告诉我们地球养不活那么多人。最担心的是外环的地卖到4万5万,农村的地一贵起来以后,大概我们只能住到互联网里面去,只能换一个方向来做研究,把人能不能浓缩成一个符号,然后住到网里面去,实体人还有地方生存吗?


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