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楼市这半年:单价超过10亿地块卖出219幅

  • 时间:2016-07-23 15:19 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:541 评论:
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摘要:  这是房地产“最好”的半年,也是房地产“最坏”的半年。  楼市火爆,开盘日光。2016年上半年,多数房企销售金额和面积均大幅提升,创下了历史最好成绩;与此同时,在市场成交热度持续攀升的背景下,企业拿地热情一再高涨,地王井喷,

  这是房地产“最好”的半年,也是房地产“最坏”的半年。

  楼市火爆,开盘日光。2016年上半年,多数房企销售金额和面积均大幅提升,创下了历史最好成绩;与此同时,在市场成交热度持续攀升的背景下,企业拿地热情一再高涨,地王井喷,苏州、杭州、南京等热点城市更是一再刷新城市地王纪录。

  随之而来的是,地产行业开始大浪淘沙,行业集中度进一步提升。如何在这场激烈的肉搏战中取胜,是各房企接下来需要直面的问题。

  基于去库存基调不变的判断,下半年重点城市库存压力仍将保持低位,并有进一步下探的可能。不过,在政策收紧预期的压力之下,消化周期还有反向上升的可能。

  2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿的地块合计219幅,其中溢价率超过100%的地块达到了109幅,溢价率超过50%的地块更是多达167幅。

  33家官方公布销售业绩的房企统计发现,其合计销售业绩高达11525.72亿,比2015年同期的6600亿上涨幅度高达74.6%,而销售面积也达到了9473.9万平方米,同比上涨51%。

  值得一提的是,今年上半年TOP5房企销售金额均突破千亿,而去年同期仅有一家。因此业内普遍预计在目前的销售形势下,全年TOP5房企销售额都将超过2000亿元。

  这是房地产“最好”的半年,也是房地产“最坏”的半年。

  受益于显著回暖的楼市,2016年上半年成为房企销售业绩最好的半年,销售排名前100房企的销售金额同比增幅达91.4%。同时,2016年上半年又是让房企头疼的地王年,2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿的地块合计219幅,其中溢价率超过100%的地块达到了109幅,溢价率超过50%的地块更是多达167幅。

  在房企纷纷公布半年度销售业绩的时候,大部分房企都超过预期完成了上半年的任务,也有少数房企在这一轮竞争中开始落后。跑得比以前快已经不是衡量的标准,跑得比其他房企更快才是每个房企必须修炼的内功。随着地产进入贴身肉搏时代,房企们都不得不打起精神,去面对暗流涌动的局面。

  超过60%完成率

  33家官方公布销售业绩的房企统计发现,其合计销售业绩高达11525.72亿,比2015年同期的6600亿上涨幅度高达74.6%,而销售面积也达到了9473.9万平方米,同比上涨51%。

  其中同比涨幅超过一倍的企业多达12家:金茂、碧桂园、融创、龙光、时代、新城、中骏、瑞安、禹州、景瑞、旭辉、金地等企业。同时,这些房企销售均价也出现了不同程度的上涨,其平均涨幅为15%,这里面很大程度的原因是整个一二线城市的房价上涨。

  作为最好的时代,这些房企创造了历史。

  根据统计,该33家房企平均完成年度任务指标65%,历史首次出现上半年平均完成指标过半的现象,远超往年平均完成率。


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