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钟伟:面粉永远贵不过面包 豪宅化与房价上涨没关系

  • 时间:2016-07-27 17:51 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:529 评论:
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摘要:  7月22日,在三亚博鳌·21世纪房地产论坛年会上,经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟谈及地王问题时表示,由于“地王”提供的房屋品质与时间点不一样,面粉比面包贵永远不存在,一线豪宅化也不会拉动周边房价上涨。  经济学

  7月22日,在三亚博鳌·21世纪房地产论坛年会上,经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟谈及地王问题时表示,由于“地王”提供的房屋品质与时间点不一样,面粉比面包贵永远不存在,一线豪宅化也不会拉动周边房价上涨。

  经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟

  钟伟提出,现阶段“地王”高于周边楼面价的现象并不能称之为“面粉贵过面包”。“首先品质不一样,地王项目肯定会提供更为全面舒适的生活环境,与周围二手房区分,其次提供的时间点不一样,地王项目是在未来卖出的。”“面粉贵过面包”这一论点混淆了不同品质的产品,也混淆了时间点。

  钟伟指出,地王土地价值高,未来产品会豪宅化,但并不影响周边二手房的品质和服务,也难以影响周边二手房的价格。“地王的出现和现在成交房价没有关系,城市核心区会有豪宅化趋势,但未来可能更多的人会去买二手房。”

  钟伟表示,一线豪宅化不会拉动周边房价上涨,三四线的房子也不可能建到北京去。


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