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聂梅生:中国房价从来没有平稳期 去库存不是库存搬家

  • 时间:2016-07-27 17:52 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:508 评论:
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摘要:  博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会期间,全联房地产商会创会长、清华校友房地产协会会长聂梅生在接受房天下采访时表示,目前全国房价已经进入普涨时期,大多数城市未来一段时间仍会上扬,但将难以超过今年一季度以来涨幅。  全联房

  博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会期间,全联房地产商会创会长、清华校友房地产协会会长聂梅生在接受房天下采访时表示,目前全国房价已经进入普涨时期,大多数城市未来一段时间仍会上扬,但将难以超过今年一季度以来涨幅。

聂梅生

  全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长聂梅生

  众所周知,自去年年底以来政策暖风频吹,部分热点二线城市的房价已经迎来了一年多的连续上涨,南京房价16连涨,杭州15连涨,福州13连涨……聂梅生表示,这一轮的房价上涨周期不会立即结束,但有望在今年年底明年年初出现阶段性探底,之后在各方努力下努力企稳,有望踏上房地产经济的中高速增长平台。我国房价受政策影响较大,不会进入传统意义上的所谓平稳期。

  聂梅生认为,当下热议的三四线城市库存问题不能一概而论,开发商建造未售出的房子属于传统意义上的库存,但另一方面,去库存不仅仅把房子卖出去那么简单,“去库存不是库存搬家,那些买了房子不亮灯、不使用的并不能称之为库存,而是房地产泡沫,不能一概而论。”聂梅生说,“不能把库存转嫁给购房者、房产投资者。”


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