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二手房成交量价上扬 学区房占比增加

  • 时间:2017-03-01 13:44 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:313 评论:
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摘要:  从年后这段时间来看,本市的二手房市场成交量价逐步增加,特别是学区房,在二手房成交占比中明显增加,导致学区房房主上调挂牌价。  通过房天下门店反馈,正月十五过后,门店的咨询量上涨30%-40%,随着咨询人数的增加,二手房的成交

  从年后这段时间来看,本市的二手房市场成交量价逐步增加,特别是学区房,在二手房成交占比中明显增加,导致学区房房主上调挂牌价。

  通过房天下门店反馈,正月十五过后,门店的咨询量上涨30%-40%,随着咨询人数的增加,二手房的成交量也有所上涨。房天下下瓦房商圈高级置业顾问赵晨说“最近成交真的多了起来,和上月相比,目前的成交量就已经环比上涨50%以上,成交居多的是上海道小学和闽侯路小学的学区房,可以占到总体成交的七成。”而随着学区房成交活跃度的攀升,一些房主也开始上调挂牌价,比如闽侯路小学的学区房宝德里和久仰里,都是老社区,面积偏小,一室面积在35-38平米,年前的报价是180-185万,现在的挂牌价基本在200万左右。赵晨介绍,年后上调挂牌价的房主有将近三成,且下瓦房周边的重点学区房基本都是老小区,户型偏小,因而单价较高。虽然产权是公产企业产的房源要比私产房源的市场价格偏低20万到30万元,但需一次性付清,有学区房需求的购房者可以根据自身的经济条件量力而行。

  赵晨预计,二手房成交活跃的情况将会保持到3月,此段时间内二手房的成交量与成交价格都会成上扬趋势。


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