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买房必看!昆山28大纯新盘即将登场,一大波房源来袭

  • 时间:2017-09-14 18:23 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:220 评论:
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摘要:  “九月不买房,今年又白忙”  昆山金九月开头稍显平淡  一大堆声称有加推计划的楼盘  月月出现在“预计开盘”列表上,  却久久没有实质性的动静。  “老盘”拖拖拉拉  纯新盘才是接下来的重头戏  据不完全统计,年底前

  “九月不买房,今年又白忙”

  昆山金九月开头稍显平淡

  一大堆声称有加推计划的楼盘

  月月出现在“预计开盘”列表上,

  却久久没有实质性的动静。

  “老盘”拖拖拉拉

  纯新盘才是接下来的重头戏

  据不完全统计,年底前,

  昆山这28个纯新盘或将扎堆入市

  废话不多说,直接上干货!

  城西

  城西占据10盘。其中,时代悦庭、时代悦府、兰亭天悦项目已经公开。购房者多、房源供应少是城西板块当前的楼市现状,随着城西板块的开发,好地段的项目越来越少,新房源的入市必将引来购房者关注。

  时代悦庭

  时代悦庭,去年城西的单价地王,位于鹿城路东侧,前进西路北侧。总用地面积24894㎡,总建筑面积68808.16㎡,时代地产。

  项目共计规划6栋住宅,324户,容积率2.0,绿化率40%,停车位共517个(地上45个,地下472个)。6栋楼,1#、3#为18层,2#为9层,4#、6#为10层,5#为26层。

  兰亭天悦

  兰亭天悦由广电地产在2016年土拍中,以32980元/平米的单价、10993元/平米的楼面价竞得,是昆山难得一见的高价地块。项目7月8日城市展示厅公开,预计9月开盘。

  时代悦府

  项目位于前进西路与体育场路交汇处,首次将推出1、3、5、6号楼,约300套房源,户型有100㎡,120㎡,143㎡,165㎡,据称,项目打算做精装修房源,预计下半年入市。

  城南

  在接下来将要开盘的纯新盘中,城南占据2盘。建滔昆山中心和中环水都西岸项目,都将给城南商业版图再添新成员。

  建滔昆山中心

  建滔昆山中心,是建滔地产旗下首个旗舰型城市综合体。是名副其实的“双百”项目。

  水都西岸

  高新区中环水都西岸项目位于312国道北侧、江浦路东侧,总用地面积82150.9平方米,拟建设商业办公项目,总建筑面积184456.53平方米,容积率1.70,项目由昆山益鑫浩置业有限公司建设。

  城东

  纯新盘中,城东占据3盘。景悦澜庭是城东的“地王”项目,目前仅发布了规划方案,具体信息尚未对外公开。建滔昇悦居项目早在2014年就开工,但目前项目具体信息尚未释放,开盘时间未定。

  景悦澜庭

  建滔昇悦居

  建滔昇悦居项目地块面积40664㎡,容积率为2.8,总建筑面积约152951㎡。一共九栋1396户,面积有60㎡、80-90㎡、120㎡。

  城中、城北

  城中区域寸土寸金,接下来待入市的地块面积近10万方,值得期待。

  城北区域接下来即将入市的万科公园大道项目,是万科落户昆山的第四子,预计近期将加推联排,面积140-190㎡。

  万科公园大道

  万科公园大道作为作为万科落户昆山的第四子,预计9月份将推出联排,140-190㎡。

  花桥

  花桥有象屿西郊御府、香逸铂悦2大纯新盘将上市,其中象屿西郊御府9月9日售楼部最新开放,预计10月份将迎来首开。

  象屿·西郊御府

  9月9日,象屿?西郊御府项目销售中心盛大公开。项目预计10月份首次将推出8#、11#楼,产品户型面积为约62㎡-70㎡一房,约89㎡、93㎡、98㎡两房。

  香逸铂悦

该地块位于花桥经济开发区金变路南侧、远国路西侧,土地面积86789.5平方米,为商住地块。在去年土拍中由祥瑞地产以35600元/㎡的价格竞得,楼面价14240元/平米。

  南部水乡、千灯

  乡镇板块中最抢眼的当属万科在淀山湖的新项目,万科海上传奇均将在下半年上市。新力地产入驻昆山,在锦溪打造上海柳岸春风别墅项目,目前推盘时间尚未确定。千灯新增刚需盘中璟苑,预计10月底开盘。

  万科海上传奇

  项目位于锦溪镇,紧邻淀山湖,建筑面积段为90-128㎡的两三房,产品为层高为8-11层装修洋房,示范区已于8月份对外公开,具体开盘时间和价格目前待定。

  看点:

  1、改善项目增多,刚需住宅越来越少,位置较偏。

  2、住宅、商业项目增多,给购房者带来更多的选择。

  3、新盘首次开盘一般会以低价入市来吸引广大购房者的眼球,为后期项目的顺利销售做好铺垫,与之后开盘的楼座相比,首开是占有价格优势的。

  对于广大购房者来说,

  买到合适的房子最重要,

  趁着一批性价比较高的房源将入市,

  抓紧上车才是硬道理。


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