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昆山买新房还是买二手房?一人一家帮你罗列好了

  • 时间:2017-11-03 09:59 编辑:菜菜 来源:一人一家网 阅读:247 评论:
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摘要:想买到满意的房,又想有配套的设施,又想有良好的地段,这种房当然有,只要你不差钱是绝对可以办到的。但是资金有限,又想买房的情况下,新房OR二手房该怎么抉择呢?

想买到满意的房,又想有配套的设施,又想有良好的地段,这种房当然有,只要你不差钱是绝对可以办到的。但是资金有限,又想买房的情况下,新房OR二手房该怎么抉择呢?

买新房还是买二手房?优缺点帮你罗列好了,就看你怎么选!

1、房龄&贷款

新房房龄比二手房短,新房贷款的话可以达到最长年限和比较高的额度,二手房贷款则要求贷款年限和房龄之和不大于50年,所以房龄越长,你的贷款年限就越短,每个月所需要还的钱也越多,自己的月供压力也比较大。

2、装修&物业

新房的户型设计会比二手房新颖,不是不是精装修房的话,需要请装修公司装修,这又是一笔额外的费用。而二手房可以即买即住,省去了很多费用,也减少了吸入甲醛的可能性。新房的社区公共设施相比二手房会好一些,而且物业管理方面的问题可能会少一点。

买新房还是买二手房?优缺点帮你罗列好了,就看你怎么选!

3、购买流程&税费

新房的购买流程相较二手房来说会简单很多,而且新房的税费比较少。但是新房大多是期房,买房的时候看不到房,有可能交房的时候还有可能面临维权的风险。

4、配套设置&交通

新房周边大多配套设施会薄弱一些,交通便利方面也会差一些,可能好几年才能形成一个比较成熟的住宅商圈。二手房就不存在这些问题了。

买新房还是买二手房?优缺点帮你罗列好了,就看你怎么选!

通过这几点的分析,大家也应该对自己的需求有一个基本的预估,面面俱到估计不太容易,看哪一方面你比较注重,再来决定也不迟。


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