• 当前位置:首页 > 资讯 > 买二手房怎么不吃亏?八招帮你搞定

买二手房怎么不吃亏?八招帮你搞定

  • 时间:2017-12-06 09:53 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:61 评论:
  • 扫一扫,手机访问
摘要:一人一家网提供昆山房价,二手房,楼盘户型,楼盘产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等全方位楼盘信息。

房子,对于很多人来说,是人生中一项最大的消费。选择购买二手房会相对降低压力,但买房经验不足也可能在交易过程中吃亏。那么,买房了解哪些招数才能避免吃亏呢?

第一招:选好地理位置

我们都知道地理位置是买房的关键,地段的好坏决定了以后的生活便利性。所以选择买二手房,可以尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

第二招:查看房屋质量

房子的质量好坏决定了居住的舒适度,买房的时候,对房屋的质量也一定要好好考察。因为二手房使用时间较长,很有可能存在管线老化或走线不合理、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

第三招:了解户型面积

二手房由于年代较久远,肯定存在一些问题,例如户型采光可能会存在一定的局限性。因此,首次置业的话,最好要选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。

第四招:审查房屋产权

二手房交易中,经常会出现因为房屋产权而产生的纠纷。那么,如何避免产权纠纷呢?

1,确认卖房人与产权登记的人是否一致,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。

3,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担、有无承租人、有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买,以免日后发生纠纷。

第五招:了解装修结构

二手房基本上都是装修了好几年的,甚至几十年的也有,因此,购买二手房的朋友可以节省一部分装修资金。但是对于一些想要重新装修的购房者来说,就要将其已经装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部重装,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,也好便于重新装修。

第六招:细查屋内配置

购买二手房时,很多卖房人会连同屋内的一些家具家电等配置一起打包出售。提醒购房者不要贪图小便宜,一定要看看这些物品是否能够正常使用。

第七招:细看物业杂费

所购房屋的物业管理费收取标准是多少,一定要了解物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式,如何收费等。过户入住后一定要通知物业。

第八招:探访邻里关系

一般买二手房很快就会入住,所以一定趁早和周围的邻居打好招呼,以免引起不必要的麻烦。邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态,好的邻居会让你生活愉快。

其实在购买二手房的时候,需要大家留心各种细节,因为二手房会因为年代久远,而出现各种问题,在房屋产权方面也经常会出现问题,所以大家要特别注意。


昆山一人一家房产网声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,昆山一人一家房产网转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
资讯详情页最新发布上方
关于我们  |   人才招聘  |   联系我们  |   隐私协议  |   免责声明  |   广告合作  |   会员公告  |   二手房计算器  |   返回首页
Copyright 2014-2018 昆山一人一家房产网,All Rights Reserved 一人一家信息技术(昆山)有限公司 版权所有
客服热线:400-110-8365 转 1010(周一至周日:8:00-22:00) 苏ICP备15025538号
声明:一人一家房产网所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供购房者参考,真实信息要以售楼处的资料为准,详情咨询请拨打相应楼盘的售楼处电话,会有售楼处的专业人员为你解答。
  拨打电话

13501644901
(早9:00-晚6:00)

  微信咨询

扫码关注
一人一家房产网

  返回顶部