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花桥最新房价出炉!成交跌了有啥用? 房价没跌!

  • 时间:2017-12-07 09:34 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:158 评论:
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摘要:一人一家网提供花桥区域房价,二手房,楼盘户型,楼盘产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等全方位楼盘信息。

今年以来,花桥的成交数据就一直比较低,原本预想是受限购政策影响,但不曾想,到金九银十之后,限购满一年之际,花桥的成交量还是持续走低。

11月花桥新房均价23850元/㎡

具体到各区域均价,其中城北均价14630元/㎡、巴城均价14312元/㎡,张浦均价10500元/㎡,千灯均价13250元/㎡,这4个区域目前是属于刚需的天下,需求购房族可以重点关注。

11月,昆山房价稍高的四个区域为城南20150元/㎡、城西21220元/㎡、城中19250元/㎡和花桥23850元/㎡,得益于区位、规划、交通等优势,这四个区域房价稍高,更适合改善一族。(区域均价只计算了住宅价格,公寓、洋房、别墅不包含在内)

楼市企稳 !昆山10盘价格小幅波动

据小编统计,11月在售新房相比10月价格变动的有10家,其余楼盘均价与上月持平。其中华润国际社区,目前仅少量尾盘在售,比上月降了1500元/㎡。一般情况下开发商为缩短资金回笼时间,尾盘价格会有所下调。其余9家楼盘价格虽有波动,但幅度十分微小,上下不超过千元,属合理调整区间。

12月预计将有11盘加推入市

刚需、改善多类型房源都有

金九银十,昆山楼市掀起一波加推小高潮,进入11月楼市加推的脚步仍未放缓。截止目前昆山有11家楼盘加推入市,其中包括热门项目中南世纪城、九锦颐和等,更有位于千灯的纯新盘中璟苑。

12月预计将有11盘加推,别墅项目有澄湖壹号院、云湖御墅、以及北大资源?九锦颐和的别墅房源。热门项目方面,万科公园大道预计将加推洋房、天际云墅则将加推复式房源、昆城景苑将加推二期房源。纯新盘方面,兰亭天悦、新力?上海柳岸春风则预计将于12月亮相。

11月在售80盘最新价格都在这

11月昆山楼市整体走势继续平稳,随着年末的临近,接下来昆山各片区都将有新房源入市。抓紧年末时机,在房价平稳期,置业昆山依然是不错的选择。

小编最新统计昆山80盘最新均价都在这,仅供大家参考。

花桥

城东

城南

城西

巴城

城北

城西

张浦

千灯

南部水乡

别墅一房一价,故未计算涨跌

均价仅供参考,具体单价以售楼处为准

2018年房价走势如何?

由于今年昆山整个成交量都不高,很多项目的库存都在累积,目前昆山库存大约1.6万套,如果按照目前的去化速度,还需要很久才能去化完成。

时值年底,花桥现在各个项目的加推意愿都不是很强烈,很多项目都放到明年上半年,在房价不明朗,房源不多情况下,年底想买房不是件容易的事。

至于2018年的房价走向个人觉得,还要看这一波土拍的情况。


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