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在昆山花桥买二手房,细节一定注意这四点!

  • 时间:2017-12-23 09:26 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:47 评论:
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摘要:注意的细节嘛,我凭个人的经验简单说一下,可能有不全的地方,大家可以再参照下网上其他大神的文章哈。1,产权清晰。这方面一般遇不到问题,但一旦遇到就很!严!重!往小了说,可能是丈夫瞒着妻子悄悄出来卖房的家庭纠纷;往大里说,可能

注意的细节嘛,我凭个人的经验简单说一下,可能有不全的地方,大家可以再参照下网上其他大神的文章哈。

1,产权清晰。

这方面一般遇不到问题,但一旦遇到就很!严!重!

往小了说,可能是丈夫瞒着妻子悄悄出来卖房的家庭纠纷;往大里说,可能是用房子洗钱,被法院查封的刑事案件。所以,务必要确定所购房屋产权是否清晰。

常用的方法就是拉着房东到房管局做产权调查,俗称“查产调”。

买二手房,细节一定注意这四点!

2,房屋问题。

看房屋有没有明显的纰漏,比如顶层漏水啊,比如小区是不是挨着垃圾场啊。

选定目标后,能多看几次就多看几次,在小区周边多转转,试想以后你在这生活,可能遇到哪些问题。如果能发现一些不影响大局的小问题,还可以和房东杀杀价,一举两得。

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3,资金安全。

标准的流程:你在签约当日先把定金打给房东,剩余房款做资金监管,过户后再解冻。

别听中介的什么别人都是先早早直接给房东钱才过户啊,什么房东需要钱才能赎楼啊之类的,那些都不是问题,都有解决的办法。我遇到许多买方早早的给完钱,后面被房东牵着鼻子走的,甚至被违约拿不到退款的。

所以资金监管是最安全靠谱的选择。

4,结清费用。

上一任房东拥有房子期间所产生的费用一定要结清,空口无凭,一定要见到凭证或者想办法核实。

我以前公司的老总就是太相信卖家,买了套40多万的商铺,手续都办完才发现商铺连续欠物业两万多块。前车之鉴。

嗯,就先说这么多吧,希望帮到大家。


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