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买二手房注意!这5种情况下即使签了合同,也不受法律保护!

  • 时间:2017-12-24 09:38 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:226 评论:
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摘要:在房屋买卖过程中,购房合同是约束买卖双方行为的重要法律凭证,如果一方违约,那么另一方就可据此来维权。对于购房者来说,交了钱,签了合同,那房子就该是自己的了,然而,往往事与愿违!因为在以下这5种情况下,即使你签了合同,也不受

在房屋买卖过程中,购房合同是约束买卖双方行为的重要法律凭证,如果一方违约,那么另一方就可据此来维权。对于购房者来说,交了钱,签了合同,那房子就该是自己的了,然而,往往事与愿违!因为在以下这5种情况下,即使你签了合同,也不受法律保护。

购房者注意了!这5种情况下即使签了合同,也不受法律保护!

1、未经全部共有人同意

许多二手房都有多位产权共有人,对于这类房产,要想正常交易,那么就必须取得全部共有人的同意,只有这样,所签订的购房合同才有效,否则就是无效的,自然也不受法律保护。

2、房与地分开交易

一般来说,在房产交易时,必须同时转让该土地使用权,即房与地具有不可分割性。如果卖方将房与地分开交易,那么这种情况下所签的合同也不受法律保护。

购房者注意了!这5种情况下即使签了合同,也不受法律保护!

3、不公平交易

有些房主明知自己的房子存在严重的质量问题,却故意隐瞒该事实,如果购房者在毫不知情的情况下签订了购房合同,那么该合同也不受法律保护。

4、特殊性质的房子

对于一些特殊性质的房子,比如查封房、无房产证的房子等,这些房产往往禁止交易,自然也无法受到法律保护。

5、买了小产权房

国家明令禁止小产权房交易,因此,即便签了购房合同,也无法受到法律保护。一旦出现问题,购房者将难以维权。

购房者注意了!这5种情况下即使签了合同,也不受法律保护!

本以为交了钱,签了合同,买房之路也就结束了。殊不知,以上这5种情况下,即使签了购房合同,也不受法律保护,这无疑无法保障购房者的合法权益。不知大家所签合同是否受法律保护呢?


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