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2018年已到来上海后花园花桥17年12月楼市成交数据出炉

  • 时间:2018-01-04 10:23 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:89 评论:
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摘要:2018年的钟声刚刚敲响不久,无论2017年经历了多少酸甜苦辣,都已经成为记忆,昆山楼市也步入收官阶段。12月,新房总成交2316套,同比去年12月的1667套记录,上涨了38.93%,在这凛冽寒冬,12月昆山楼市的真相究竟是什么?2017年已经落幕昆

2018年的钟声刚刚敲响不久,

无论2017年经历了多少酸甜苦辣,

都已经成为记忆,

昆山楼市也步入收官阶段。

12月,新房总成交2316套,

同比去年12月的1667套记录,

上涨了38.93%,

在这凛冽寒冬,12月昆山楼市的真相究竟是什么?

2017年已经落幕

昆山楼市12月总成交2316套

度过前天的24:00,昆山楼市正式奔向2018年。根据昆山官方网站数据显示,昆山房产网统计,12月份昆山总计成交2316套,与11月成交2033套相比,环比上涨13.92%。与去年12月成交1667套相比,同比上涨了38.93%。

细看数据可以发现,成交集中在城中、城东、城西、城北等生活交通配套占据优势的区域,其中城西持续发力,成交量超过总成交量的四分之一,而城北尽管较11月份成交量有所下跌,却依然坚挺,相比之下,花桥、城南及更南边的乡镇区域发力稍弱。总体处于稳定状态,并不断实现去库存的导向。

昆山楼市成交前10榜单

刚需盘表现较为亮眼

从12月昆山楼市成交前10名榜单看出,刚需盘占据整个榜单的6成,成为整个12月的主力军,其余则为商业盘和改善盘。

而从各区域上榜次数来看,由于城东、城中、城西、城北等区域推出的多为刚需盘,热度明显高于其他区域,而乡镇区域房企则发力稍弱。

12月10盘2448套房上市

昆山楼市最新库存66927套

元旦已至,尽管当前正处于最严调控期,大多数房企表示今年不考虑加推,明年入市的意愿较为强烈。

然而,在12月30日昆山楼市迎来加推小高潮,四家楼盘集中加推,其中包括:天际云墅、观湖壹号、银都商业广场、云湖御墅等。12月昆山共有10盘2448套房源上市,开盘项目涉及4个大区,价格从刚需12000元/㎡到市中心品质20000元/㎡,同时还有带装修和毛坯房源可选择,意味着购房者很大程度上在年底能买到心仪的房子。

12月,昆山供应量明显增长,根据小花的统计,这个月总计有4155套房源拿到预售证,目前昆山楼市总库存66927套,比上月略有增长。从区域来看,花桥的库存量是遥遥领先的,这与其区位、价格以及开发商捂一捂的心态有很大关系。

调控持续严格中

12月昆山新房均价18429元/㎡

2017年,昆山楼市在调控中走过,在限购、银行利率等多重政策的合力作用下,昆山楼市走势平稳。从1月17986元/㎡到12月18429元/㎡,每月间新房均价涨跌幅在500元/㎡左右。全年房价在17800元/㎡-18500元/㎡之间波动,未见大幅度涨跌。

目前昆山在售的72个新房项目,住宅最新均价18429元/㎡,环比11月上涨2.48%。据小房统计,12月在售的72家新房中,相比11月价格变动的仅公元壹号一家,相比上月下降500元/㎡,属市场调节合理范围。

以下就是12月昆山楼市成交数据

挥挥手,

我们告别了2017年,

走进了2018年。

旧年的幸福已然圆满,

新年的辉煌等我们一起创造。

未来的日子我们肩负梦想,

在新的起点开始新的起航!

值此2018元旦佳节,

祝您在新的一年:

健康快乐,平安幸福,

工作顺利,阖家欢乐!

2018,元旦快乐!

生活在当下最美的时光里,

憧憬妙不可言的明天...


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