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昆山这些盘上市后房价还得涨!

  • 时间:2018-01-24 09:11 编辑:菜菜 来源:一人一家房产网 阅读:119 评论:
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摘要:昆山的房价在经历了2年的上涨后,已经稳定在1.8万元,购房者的普遍共识是昆山的房价高!来看看昆山各大区域的均价,花桥仍然领先,是当前唯一均价破2万的板块,其次是淀山湖、玉山、开发区;张浦、周市、巴城、千灯等乡镇板块仍是昆山的房

昆山的房价在经历了2年的上涨后,已经稳定在1.8万元,购房者的普遍共识是昆山的房价高!来看看昆山各大区域的均价,花桥仍然领先,是当前唯一均价破2万的板块,其次是淀山湖、玉山、开发区;张浦、周市、巴城、千灯等乡镇板块仍是昆山的房价低洼。

昆山的房价真的高吗?未来的房价是涨还是跌?

近些年昆山土拍的多个新项目将上市,这些项目在高地价的加持下,上市后的房价自然不会低。已经面世的城南玉兰公馆、花桥浦西玫瑰园的价格都远超市面上同区域楼盘。

城西——时代悦庭

作为城西板块最贵的地块,时代悦庭项目的楼面价为15850元/㎡,未来的房价预计会在2.5万元。城西作为昆山的改善区域,房价基本维持在2万,时代悦庭上市后的价格肯定刷新区域房价。

城东——景悦澜庭

景悦澜庭是城东区域低价最高的项目,楼面价达12007元/㎡,预计未来上市后的房价在2万元,当前城东的主力项目均价普遍维持在1.5万元左右。

乡镇板块势头比较猛的周市和陆家板块在2017年底的大型土拍中均有新地块成交。

周市——339省道南侧、青阳北路东侧地块

该地块被鹿同置业以118 99元/㎡的楼面价竞得,综合各项成本,未来的房价会在2万元左右。当前周市板块还是昆山的价格低洼,均价在10000-13000元/㎡。

该地块上市后将刷新区域房价,同时也能看到,周市作为昆山楼市的一匹“黑马”,品牌开发商先后入驻,区域价值正在不断被挖掘。

陆家——南圩路南侧、富荣路西侧地块

该地块被建滔地产以14032元/㎡的楼面价竞得,预计未来的房价在2.2万元。陆家板块在2017年没有住宅新房在售。

陆家紧邻花桥,而花桥正是昆山承接上海溢出的第一站。随着花桥房价的上涨、区域联系的紧密,陆家正在不断与花桥区域融合,成为上海溢出客的新选择。规划中的轨道交通S1号线也经过陆家,未来区域价值将不断提升。


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