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2018年想买高房龄二手房?看完这6大坏处后再决定!

  • 时间:2018-01-24 09:20 编辑:菜菜 来源:一人一家房产网 阅读:233 评论:
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摘要:在二手房市场中,有些购房者格外青睐高房龄二手房,因为这类房子很便宜,且物业配套也较为完善,可算得上是性价比极高的二手房了!然而,对于高房龄二手房,也存在许多坏处。如果2018年你想买高房龄二手房,那么请看完以下这6大坏处后再决

在二手房市场中,有些购房者格外青睐高房龄二手房,因为这类房子很便宜,且物业配套也较为完善,可算得上是性价比极高的二手房了!然而,对于高房龄二手房,也存在许多坏处。如果2018年你想买高房龄二手房,那么请看完以下这6大坏处后再决定!

2018年想买高房龄二手房?看完这6大坏处后再决定!

1、可能被拒贷

银行在审批房贷时,往往会对二手房的房龄有所要求,如果二手房房龄太大,那么银行很可能拒贷,比如有的银行对于超过30年的二手房会直接拒贷。

2、贷款额度低

如果二手房房龄太大,那么购房者获得贷款的几率就很小。即便最后成功获得贷款,额度也往往较低,比如有的银行规定,对于房龄20-25年的二手房,只能获得总房价5成的贷款。

3、二手房评估价值低

银行贷款额度在很大程度上受二手房评估价值影响,而评估价值高低受土地的使用年限影响。如果二手房房龄太大,土地使用年限也会较短,房屋价值也就很低,贷款额度自然不会高。

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4、房屋质量难保证

房子与人一样,都有寿命。如果二手房房龄太大,那就意味着房屋所剩寿命也较短,在入住数年之后,很可能变为危房,居住者人身安全难以保障。

5、修缮成本高

二手房房龄越大,其磨损程度也就越严重,存在的问题也就越多。当购房者对房屋进行修缮时,很可能要大修,这就需要花费高成本。

6、贷款年限短

二手房房龄也会影响贷款年限。一般来说,房龄越长,贷款年限就越短。如果贷款年限太短,那么购房者每月还贷压力就会很大,这样生活质量将会大打折扣。

2018年想买高房龄二手房?看完这6大坏处后再决定!

面对高昂的房价,经济能力有限的购房者往往只能选择便宜的房子,其中就包括高房龄二手房。对此,小编提醒广大购房者:高房龄二手房存在以上6大坏处,买房时一定要三思而行,以免日后后悔!


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