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房子买不起!只能租了!昆山100个热门小区最新租金曝光

  • 时间:2018-01-31 09:14 编辑:菜菜 来源:一人一家房产网 阅读:769 评论:
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摘要:随着春节的临近,大家都沉浸在回家的喜悦当中。与此同时,国土部官网公布的一份文件,标志着楼市最强调控开始全面落地实施了!楼市最强调控,11城同时实施1月26日,国土部官网公布了一份1月16日,国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》

随着春节的临近,

大家都沉浸在回家的喜悦当中。

与此同时,

国土部官网公布的一份文件,

标志着楼市最强调控开始全面落地实施了!

楼市最强调控,11城同时实施

1月26日,国土部官网公布了一份1月16日,国土资源部、住房和城乡建设部联合批复的《意见》,指出同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。


什么是集体建设用地

根据中国现行的土地制度是:城市土地归国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

在一般情况下,集体建设用地只有经过国家的征地程序,把土地性质变为国有土地之后,才可以开发建设,建设的房子才能够上市交易。

而13个城市进入实施阶段,意味着农村集体建设用地不用再经过国征地环节,直接进入了市场。

很明显,国家这一大动作,就是在响应“房子是用来住的,不是用来炒的”理念。那么,集体用地用来建设租赁住房,到底会对楼市产生什么影响呢

租房利好!或将抑制租金上涨

去年,许多城市纷纷出台“租售同权”、“租房落户”等福利政策,让大家的理念从“必须买房”转变为“租房也可以”。如此下来,很多人都在担心租金也将会上涨。毕竟租的人变多了,需求增多,价格必定上涨。


现在国家对13个城市进行试点,将会到租金起到一定的平抑作用。但是否会影响租金价格下降,还是要这些城市的租赁住房增速是否快于人口增速。

同时,集体建设用地建设的租赁住房,由于成本低,租金可能相对较低,一定程度上可以转移或者延迟一些消费者的购房需求。

而小房也相当期待,

将来这一政策也可以在昆山实施。

毕竟现在的昆山,

不止买不起房,

连房子都快要租不起了!

目前,昆山租房行情如何

与二手房价格一样,房租的多少同样掌握在房东手上。租金会因交通状况、生活配套、房龄新旧、装修状况、楼层不同而有所差异。


一般来说,在昆山的二手房市场中纯毛坯房源按面积差不多19.76元/㎡。带装修的2房1000-2500元/月,三房2000-5000元/月都有。


小房已为大家查好了昆山5大热门区域内的房租信息,以简装为主,供大家参考。

城东租房热门区域

世茂广场周边、中环东段附近、前进东路沿线


城西租房热门区域

中环西段附近、前进西路沿线、马鞍山路沿线


城南租房热门区域

高铁南站附近、新客站附近、昆城广场周边


城北租房热门区域

北门路沿线、九方城周边、卜蜂莲花周边、中环北段附近


城中租房热门区域

交通便利的老小区、火车站附近、前进路沿线


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