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新房验收全攻略,十一个要点最不能忽略

摘要:  买房子是人生中的一件大事,在对新房进行验收时,就更是需要打起十二万分的精神了,如果忽略了什么问题,那可就要业主自己来承担了。小编今天就向大家来分享一下新房验收时,最不能被忽视的这十一个要点吧!  一、查看各项手续  验

  买房子是人生中的一件大事,在对新房进行验收时,就更是需要打起十二万分的精神了,如果忽略了什么问题,那可就要业主自己来承担了。小编今天就向大家来分享一下新房验收时,最不能被忽视的这十一个要点吧!

  一、查看各项手续

  验收新房前,业主首先要查看这间屋子的各项证件是否齐全,如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。确认各项手续都办完后,业主再进行收房验房。

  二、测量层高

  测量楼层的高度,在房顶上选取若干个点,测量这些点到地面的距离,看测量到的结果是否保持一致,如果数值保持一致,说明房子的房顶没有歪斜。

  三、测量面积

  测量整间屋子的进深和面积,与购房合同上的数值进行对比,看是否存在差异。

  四、检查地面、墙面水平

  利用水平尺和直尺,靠近墙面、地面,看墙面、地面是否水平。

  五、检查墙面、地面空鼓

  利用小皮锤,轻轻敲击墙面和地面,从声音上来判断墙面、地面是否存在空鼓的现象。

  六、检查门窗

  对门的检查,除了观察它是否变形,是否灵活,是否严密,还有一点要注意的,就是查看门底部和顶部是否也都刷上了漆,尤其是较潮湿的厨房和卫生间的门,如果油漆没有刷完全,就会很容易腐烂损坏。

  对窗户的检查,要查看它是否灵活,是否有很好的密闭性,以防下雨时窗户处会漏水。

  七、电路

  验房时,要准备好电笔或是两插头和三插头的小电器,可以来检查每个插座是否都带电。此外,还要检查每盏灯是否都能正常使用。

  八、水路

  打开水龙头,看水龙头是否能够顺利出水,出水量是否正常,地漏的排水又是否通畅。

  九、暖气

  晃动暖气管道,看是否牢固,看暖气片上方的排气孔是否能够拧动,如果感觉管道松动,排气孔拧不动,就需要及时地修理。此外,还要注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范,是否会影响取暖。

  十、煤气

  检查进气电磁阀是否灵敏,将冒烟的纸卷靠近报警装置,看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题,要及时修复,防止出现意外。

  十一、检查缺项、漏项

  对照合同中的说明,看是否存在缺项漏项的情况,如果合同中所说的配件设施有遗漏,业主也要及时地与开发商沟通。


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